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维多利摩尔城C座业主求助政府

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发表于 2016-9-3 15:50|只看该作者回帖奖励|倒序浏览|阅读模式
尊敬的党委领导:
    您好!我是维多利摩尔城C座的购买商铺的受害业主,再次请求党委领导依法严查此事,为民做主,严惩不发奸商。谢谢领导!  
内蒙古自治区呼和浩特市维多利•摩尔城C座业主的公开举报信
中央政府及各界新闻媒体:
我们是维多利•摩尔城C座的全体业主,作为房地产交易中弱势的一方、受害的一方,为了保护自己的合法财产不受侵害,写此举报信。
一、事件基本情况
1. 购房及合同签署情况
我们与2012年8月-2015年12月期间购买了由内蒙古时代中天房地产开发有限公司(以下简称开发商)开发的维多利摩尔城C座综合楼即维多利•摩尔城C座商用楼盘商铺(所在位置:呼和浩特赛罕区新华东街南侧维多利摩尔城C座、法定代表人:韩某)。开发商销售该楼盘时采用的是售后包租的模式进行销售,房款业主一次性支付。购买时此楼盘已经取得呼和浩特市房地产管理处商品房预售许可证(许可证号:20120057),业主与开发商签订商品房买卖合同的同时,在开发商的要求下与维多利摩尔城商业管理有限公司签订了为期十年的返租协议,第一年租金抵顶部分购房款。业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定,开发商应在2012年12月31日前将经竣工验收的房屋交付给业主使用。合同还约定,开发商应当在交房后540日内为业主办理房屋权属证书。
签订合同之后,返租方维多利摩尔城商业管理有限公司正常支付了三年租金(第一年租金抵购房款),麻痹欺骗了业主,让业主们误认为公司经营运转一切正常。直到2016年4月承租方开始拖欠租金,事情才开始暴露,发酵。
2. 涉案房屋现状堪忧,风险极大
直到今天,开发商已正常经营三年半但仍未给业主开具正规售房发票、未进行网签及办理产权证书,已经严重违反了合同的约定。业主从媒体公示并经呼和浩特公安局赛罕区分局经侦科调查确认内蒙古呼和浩特市时代中天房地产有限公司已将维多利摩尔城C座负一层、一层、四层全部商铺抵押给中国东方资产管理公司北京办事处,并且将全部C座楼盘产权手续质押贷款,目前由于未按期向中国东方资产管理公司北京办事处还款造成该楼盘整体被北京高院查封保全致使业主无法办理房屋产权证。而且中国东方资产管理公司北京办事处已向北京高院提
起诉讼并拟对抵押资产进行处置。                        
3. 开发商挟持业主降租
开发商以修建地铁导致经营困难为由,挟持要求业主签署降租协议,要求将租金降为当前的50%,如果业主不签字就拒付租金,撕毁合约,肆无忌惮,与明抢何异?
4.开发商欠税多年至今未缴纳税务局几年的应缴
税款至使无法给业主开具购房正规发票,开发商摩尔城C座未经竣工验收已经正常经营多年,将已售卖的商铺做抵押贷款造成整栋商业楼被查封而且至今未归还贷款整栋楼有被拍卖的风险,开发商与经营者(内蒙古维多利摩尔城商业管理有限公司)售后包租十年返租协议中途单方违约使用霸王条约要求业主降租不同意降租拒付租金,如果没有捆绑十年返租合同敢问哪个业主会去投资?从开发到售卖以至抵押需要盖的上百个章充分说明各个部门的监管缺失。事情演变到现在这一步,当地政府作为监管者难辞其咎。我们广大业主获此消息如坠冰窟、倍感绝望。开发商把已经售卖给业主的商铺进行抵押贷款,更有胆大忘为的是至今开发商仍然在销售被扺押的商铺(五证齐全,业主先买的商铺被开发商拿去抵押还有一铺多卖这是名副其实的期诈行为利用法律的某些条款来掩盖开发商与一些利益团体的故意期诈行为)此事严重侵害了3000业主的切身利益。而且就目前中国东方资产管理公司北京办事处在北京高院起诉和查封摩尔城C座楼盘一事开发商并未对此事件拿出积极有效的解决方案与措施,只是被动等待判决执行损害业主权益,开发商前期卖给业主的十几亿售铺款向并没有归还中国东方资产管理公司抵押款造成整栋楼被查封业主办不了产权还有商铺被拍卖的可能!。
面对如此状况,广大业主无所适从然而祸不单行。售房时维多利广告铺天盖地,大肆宣传黄金旺铺十年返还本金。实际开发商为内蒙古时代中天房地产开发有限公司,承租方为内蒙古维多利摩尔城商业管理有限公司(内蒙古维多利集团商业管理公司直接控股内蒙古维多利摩尔城商业管理有限公司的94%股权,后期在业主毫不知情的情况下经过数次变更内蒙古维多利集团商业管理公司撤资退出,注册资金由5000万元减至1000万元法人由邹某变更为两个自然人),与维多利集团没有任何直接的协议,签订合同时维多利集团就有规避风险的考虑!当初以维多利之名大肆宣传致使许多业主耗尽半生积蓄加借款来做此投资,甚至古稀老人将自己的养老金拿来投资。因开发商的行为使3000多业主已经陷入无底深渊,不仅积蓄化为乌有,更面临生活陷入困境家庭解体的窘境,造成社会不稳定因素,做为普通百姓已无力保护自己权益!祈望政府能为人民百姓作主挽回所有业主损失,挽救濒临破产的家庭。还社会以诚信,严惩不法奸商。     
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